房地产开发资质证书怎么样办理延期手续

作者: admin 日期: 2015-08-28 23:40:30 人气: - 评论: 0

房地产暂定资质证书有效期只有一年,再期满前三个月向原发证机关提出延期申请。
一、房地产开发企业暂定资质核定(延期)资料明细:
1、房地产开发企业资质申报表;
2、职称证书扫描件;
3、营业执照副本(复印件、原件,原件校验后退还);
4、股东单位营业执照(复印件、原件,原件校验后退还)及自然人(股东)身份证复印件;
5、近一年内法定验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章);
6、企业章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章);
7、建设项目土地使用权证;
8、建设用地规划许可证;
9、房地产企业信用档案(含电子版)。
申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料:1、开发企业要求延期报告(说明延期理由,延期后企业将完成的相关工作计划);2、近一年内法定部门出具的审计报告;3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证(复印件、原件、原件核验后退还);4、房地产企业信用档案(含电子版)。

二、申请暂定资质条件。

    新设立的房地产开发企业申请《暂定资质证书》,其条件不得低于四级资质企业的条件。除对四级资质条件中的第2、3、6、7 项不作要求外,其他条件均应符合四级资质标准要求;持有房地产相关专业执业资格并证明持证人在所申报资质的房地产开发企业工作的,申报企业资质时,执业资格证书可等同职称证书使用,但持证人不得在所申报资质房地产开发企业以外的其它单位再注册。

三、资质审批权限

    二级至四级企业资质,由省级审批;暂定企业资质由市县级审批。各市县要切实承担起审批责任,简化审批手续,规范审批行为,为企业提供优质服务,同时要加强市场监管,加大对企业、股东、管理和从业人员违法违规行为的查处力度,切实规范房地产项目建设、销售行为。

四、资质证书有效期

    《暂定资质证书》有效期1年。各市县可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2 年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业申请核定资质等级的,应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向省住房城乡建设厅提出申请。省住房城乡建设厅应当根据其经营业绩核定相应的资质等级。

二级资质及以下的资质等级证书有效期3年。房地产开发企业应当在资质等级证书有效期满前1个月内到省住房城乡建设厅办理延期手续。

五、资质档案和信用管理

     各级资质审批部门应在颁发资质证书或办理资质延期前,要求房地产开发企业建立电子档案,及时更新企业相关信息,并在资质证书核发后5个工作日内将房地产开发企业电子档案上传省住房城乡建设厅。各市县住房城乡建设(房管)部门要加强对房地产市场的监督检查,坚决依法查处开发建设、销售、质量、产权登记以及信息公开等方面的违法违规行为,及时向社会公开和曝光,并将企业和股东、从业人员不良行为报资质审批部门记入企业信用档案,作为房地产开发企业资质审批的参考依据。

六  办理手续
     收集各种证书的扫描件,复印件装订成册,扫描件上传到房地产资质申报平台上,材料先报到区建设局审核,然后在报到市建设局审批,最后在报送住建厅评审,经核对无误后发布公式公告,公告期满就可以领取资质证书了。
     如果是二级资质证书升级还需要报到住房和城乡建设部审批。

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